Saya mulai dengan pertimbangan terakhir pada sebagian besar daftar investor – kemampuan untuk memperpanjang atau menukar produk hipotek atau hipotek dengan pemberi pinjaman yang sama. Membosankan! Tidak jika Anda kiss918 salah satu korban yang dijelaskan di bawah ini! Fokus kami memperbesar sejumlah pertimbangan yang tampaknya lebih penting ketika mempertimbangkan hipotek untuk Beli untuk Disewakan – BTL. Rasio pinjaman terhadap nilai, rasio pinjaman terhadap sewa, tingkat bunga, biaya pengaturan; semuanya penting dan relevan dengan topik ini karena Anda akan melihat:
-
- Suku bunga tinggi berarti beberapa kesulitan untuk membayar hipotek.
-
- Keterjangkauan berfluktuasi dengan suku bunga.
-
- Keterjangkauan hari ini mungkin sebenarnya MENYEBABKAN kebangkrutan besok.
-
- Bahaya tak terlihat apa yang membayangi di cakrawala berkabut jauh.
-
- 100 tahun yang lalu Titanic tenggelam; apakah ada paralel sekarang? Oh ya!
-
- Tujuh sapi gemuk dan kurus adalah analogi lain yang relevan.
-
- Suku bunga selalu rendah, ini mungkin akan bertahan beberapa saat jika prediksi pesimis ekonomi menjadi kenyataan.
-
- Tetapi untuk beberapa sekering bom waktu telah dinyalakan – dan dari apa yang saya lihat – hanya sedikit yang tahu! Saat ini menikmati keberuntungan, mereka tetap tidak menyadari krisis Cassandra yang merayap di atas mereka.
-
- Panggilan rutin ke Mortgage Express (MX) pada tahun 2012 mengungkapkan sejauh mana krisis telah dihadapi oleh beberapa investor. Jika saya tidak mendahului dan bertanya, maka tidak ada bukti bahwa saya akan diperingatkan sebelumnya. Tidak seperti mereka yang tidak sadar dan karenanya tidak siap, saya adalah salah satu peruntungan yang sekarang punya waktu untuk menelepon sekoci. Belas kasih memaksa saya untuk menyerahkan pelampung ini kepada sesama investor yang pada akhirnya menghadapi krisis yang sama. Berdiam diri akan menjadi cara cepat untuk menenggelamkan persaingan.Pada 2018, saya akan melihat beberapa persyaratan hipotek berakhir. Ini dipasang pada saat-saat indah ketika tidak ada yang mengira gelembung itu akan pecah. Sudah biasa untuk melakukan hipotek-hop secara teraturmenghemat banyak uang untuk suku bunga bahkan setelah biaya pengaturan apa pun. Jadi kemungkinan tetap dengan pemberi pinjaman yang sama lebih dari beberapa tahun hampir nol. Selalu ada pemberi pinjaman lain yang menawarkan harga yang lebih kompetitif sehingga tidak hanya mungkin terjadi pertukaran hipotek di masa depan, tetapi juga sangat hati-hati.
-
- Tidak, saya bukan Oracle, atau pesimis, hanya menyadari beberapa fakta fatalistik:
-
- Banyak peminjam yang mengambil hipotek dengan misalnya Mortgage Express MX sebelum tahun 2008 akan memiliki jangka waktu pinjaman x tahun sebelum pembayaran kembali.
-
- Ini mungkin tidak sekarang cocok untuk beberapa peminjam yang berpandangan sempit yang berencana untuk menukar produk pinjaman atau pemberi pinjaman atau memperpanjang jangka waktu pinjaman.
-
- MX telah menyatakan bahwa mereka akan menuntut pembayaran penuh setelah jangka waktu berakhir! Tidak ada ekstensi! Tidak ada pengecualian!
-
- Ini karena setelah kehancuran ekonomi pada tahun 2008, pemerintah memberikan jaminan kepada pemberi pinjaman ini dan para pembayar pajak menginginkan uang mereka kembali – jadi tidak ada simpati bagi tuan tanah yang pada dasarnya telah melakukan sangat ingin keluar dari MX.
-
- Ini adalah bom waktu yang menunggu banyak tuan tanah yang berharap dapat mentransfer tetapi sekarang tidak bisa, selama masa pendanaan yang buruk dan kenaikan biaya empat kali lipat. Transfer semacam itu akan sangat mahal. Tetapi kerumitan terus berlanjut ketika implikasinya terurai.
-
- Sisi lain dari koin pahit ini adalah bahwa peminjam akan ingin menyimpan hipotek berbunga rendah ini selama mungkin. Diberikan pada saat pemberi pinjaman tidak siap untuk ‘7 sapi kurus’ , tawar-menawar yang telah berlalu ini tidak dapat dipertahankan atau diulangi. Kami sangat berharap kami dapat mempertahankan mereka sampai saat-saat terakhir yang memungkinkan ketika kami harus menyingkirkan mereka dengan panik mencari alternatif sebelum kebangkrutan mengundang.
-
- Dilema besar adalah waktu titik optimal untuk melompati kapal dan melarikan diri dari tenggelam? Terlalu cepat dan kita menderita kerugian prematur dari suku bunga rendah yang sangat menguntungkan yang berpotensi membahayakan arus kas yang bergantung. Kemungkinan akan berlanjut selama resesi (yang tidak menunjukkan tanda-tanda akan berakhir) suku bunga rendah saat ini menyelamatkan peminjam yang sangat siap. Pegang kentang panas ini terlalu lama dan jari peminjam bisa terbakar. Jika mereka terlambat, mungkin tidak ada kapal penyelamat yang lewat saat kapal mereka tenggelam!
-
- DAN UE jika berhasil mengubah aturan pinjaman hipotek, selanjutnya dapat menghalangi hipotek BTL di masa depan .
-
- Ini berarti bahwa untuk beberapa tuan tanah, meskipun ada kapal yang lewat, mereka mungkin tidak diizinkan untuk melompat di bawah aturan peminjaman yang lebih ketat.
-
- Beberapa tidak akan punya pilihan selain tenggelam dengan kapal mereka. Glug!
-
- Dan itu menjadi lebih buruk! Meneguk, meminum, dan berkumur! ‘Kebocoran’ baru-baru ini dari George Osborne the Conservative chancellor mungkin berarti tunjangan pajak bunga hipotek dapat dipotong atau dibatasi.
-
- Ini akan mengirim sejumlah kapal tuan tanah ke kedalaman laut terdalam.
-
- Orang hanya bisa membayangkan bahwa gol bunuh diri seperti itu tidak terpikirkan, tapi … bukankah mereka mengatakan sesuatu yang sangat mirip tentang Titanic …?
